第358章：忆苦思甜再启航 (1/2)

事实证明，选择合作开发是目前这种情况下，最英明的决定。

综合来看，主要有三点好处。

第一：漫说凭我自己的公司，弄不到这么多钱，就是真的使尽浑身解数，想尽办法，从银行贷了钱，也一定是把公司抵押的一点不剩。柳源说的对，银行是不管如何，都要保证收益的，如果后期在开发过程中，但凡有一点天灾人祸，导致项目出现问题，到时候不仅仅这块地会被银行收走，我辛辛苦苦创立的天心集团，也一定一个铁钉都不剩的被收走拍卖。

而合作开发就不一样了，他们是投资的，不是放贷的。我们签订了风险共担协议，虽然最终算下来，他们拿走的利润要更多，但是也基本上保证了，无论发生什么危机，哪怕项目废掉，我基本没什么损失。

第二：四家联合开发，这力量就太壮大了。青史集团和秦氏伟业，一个是房产开发方面的老炮，一个是物业方面的行家。天珠置业成立伊始，基本就是个空壳公司，一时间去哪里找那么多各岗位的优秀人才？有了他们两家直接派人过来鼎力支持，这个问题瞬间就解决了。

而这么大的事情，方方面面都需要打通关系。杨智这个矿老板经营这么多年，真的是一个万金油啊。他的关系网，太好用了。

第三：虽然说百分之十的利润，对我来说有点少，但是我一分钱没有投啊。而且只要这个盘子做成功了，天珠置业的名头打响，以后还愁项目做吗？可以说，我这是又赚钱、又练兵啊！

生意，需要共赢。我的这点小算盘，另外三个久经商场的老炮不会看不透，但是他们也乐得成全我。因为成全我，也就是成全他们自己。

说实话，先前他们争破头都想独吞这块地，但是拿下来之后，真的能做出漂亮的业绩吗？只怕谁也没十足的把握，都不过是在赌一把而已。

而现在合作开发，他们的风险就大大降低了。况且一切事宜，由我牵头出面，他们只须在背后帮一把就行，简直是躺着就赚钱的生意啊。

大家都有利可图，所以才能走到一起。经过了这件事，我也更加明白了，在商场，合作的重要性。

简短介说，在三家的精诚合作下，到了五一，由我的天珠置业出面，终于成功把项目拿下。正式立项，名字就叫做“天珠城”。

在各方的关注和推动下，立项伊始，就开始着手第一步的进展，那就是拆迁。

有了蒋世杰、蒋森这对兄弟在村里的帮衬，拆迁工作，进行的非常顺利。当然，我也终于，把位于那里，从创业开始一直用到现在的仓库搬离。转而在西区标准化的集成仓库区，另外租了一个单独的大棚。

到了八月份，拆迁完毕，各项地质勘探数据，也都出炉，便直接就进入了动工阶段。

动土这一天，各方大佬云集。仍旧是方菲菲做主持人，邀请闵市长，项目双方，蒋世杰、魏宝珠，以及杨智、史言青、柳源；z大建筑院长，工友联合会主席、工人代表宋榆，共同出席剪彩。

当然，我也露了面。

别看只是一个小小的动土剪彩，对于地产生意来说，其实已经进入了营销的环节。剪彩当天的成功和轰动，直接就把“天珠城”三个字打了出去。

自己的工地，我当然不会放弃揽活儿的机会，趁机又单独成立了“天珠建筑”公司、以及后续配套的“天珠物业”公司，在天心大厦，又拨出第六层和第五层，两层办公室专供使用。

这两个公司都算是“天珠置业”的下属子公司，跟天珠置业合在一起，统一归魏宝珠管理，等于是我进军房地产的一个拳头了。

以上种种，说来虽然简单，具体做起来，真的是千头万绪。虽然一切有魏宝珠出面解决，但是我也忙的无暇顾他。

看着魏宝珠天天忙得废寝忘食，似乎连跟我亲热的时间和心情都没有，我也是一边心疼，一边感叹，女人要是工作起来，她们的生活中真的是可以不需要男人的。

再说，这个项目，可以说是我创业以来，最大的项目了。以前我拿下一个代理，开一个ktv或者武馆，看似都已经是不小的投资了，但是跟这个比起来，简直是九牛一毛。

我曾跟秦雪璐估算了一下，按照项目建设时间3年计算，3年后的房价如果又按照我们预期中的走势，那么别看是只有百分之十的利润，只怕也能赚不少个亿。

不少个亿啊！我以前的项目，都是按百万或者千万计算的。

所以说，我能不上心？

一直到了年底，这一年算下来，我几乎什么都没干，全部精力都投在这个项目上了。好在别的公司都经营良好，也不用我操什么心。

又是一年总结时。这一年，新成立了好几个公司，员工人数骤增，达到了小一千人。为了纪念这里程碑式的进展，我在跟宋云以及秦雪璐等人商量之后，把年会的地点，定在了“豪杰大酒店”。

蒋世杰真给我面子，那么大的大厅、连各种设备、以及一百余卓中高档的菜肴，全部免费赠送。

作为回报，我当然邀请他参加。魏宝珠亲自陪着，一直以“叔叔”称呼。现在私下里，他们的关系，已经不像是合作伙伴，而更像是至亲的叔侄女了。我看得出来，宝珠叫蒋世杰叔叔，不是为了逢场作戏，而是发自内心的，尊老尊亲。

会后，大家自行分组，去天眉ktv唱歌，我尤其开心，喝了不少酒。