第533章 敏感问题 (2/2)

石城作为一个新兴城市，尤其是经济高速发展，城市迅速扩张，使得这一点上形势一样相当严峻。

唯一有一点优势，石城在城区三个新区的拆迁上占得了先机和起手，也算是为石城的城市发展打下了一个良好基础。由于城北新区和城东新区原来都是无主河滩乱石岗地和旧河道，在拆迁和补偿上就占了一个极大便宜，这也是石城区城市建设最初起步赖以发展的资金来源和基础，若是没有这一片无主地被开发出来然后转让出去，整个石城区城市建设可以就是无源之水，最起码也要延缓许多。

正是因为从两个新区第一期发展上掘到了第一桶金，才支撑起了城区几座大桥和城北新区和城东新区的基础设施建设以及老城区的城市风貌改造修缮所需的巨额资金，也才能支撑起城北新区二期乃至三期的基础设施先行一步，也才使得石城区城市建设上投入不至于像一个无底黑洞一样，而是有进有出良性循环，没有这第一桶金，全靠城投集团通过贷款来启动，是完全无法推动石城城市这样大规模的建设的。

但是，让江风有些担忧的是，在如今的石城区政府班子中，无论是区长章诚儒还是常务副区长顾云建，甚至是分管建设口的副区长张文康，都只看到了几个新区开发建设带来的美好一面，当然他们也感觉到了城市进程的进一步加快以及石城工业经济和第三产业的快速发展带来的巨大好处，但是很多人或多或少甚至是有意无意的忽略了城市化进程带来的房价飞涨给普通市民尤其是中低收入阶层带来的巨大冲击。

江风从最初一开始就意识到了这一问题，从城北新区和城东新区的规划到城南新区的二期扩展，他都敏锐的觉察到了石城城市的发展由于受到工业经济增速过快而使得城市人口迅速增加，而这也从某一方面更推动了原本就不断上涨的土地价格和住房价格。

土地价格的上涨无疑可以为政府带来丰厚的收益，土地出让金已经让很多城市的财政收入被冠之以土地财政这一称谓，少则百分之三四十，多则可达到百分之六七十，而石城由于工业和第三产业的快速发展使得税收增速很快，所以土地收入在财政收入中所占比例还不算高，只有百分之十左右。

在石城的税收中，江氏是当之无愧的主力军，因为江氏从成立之初开始，在石城区内已经累计投资将近一千亿了。甚至，整个石城开发区都是以江氏以及江州重工集团为基础建立起来的，哪怕是后来进入石城开发区的那些公司厂家，也基本上都是江氏以及江州重工集团的上下游产业，可以说，这些公司厂家都是因为江氏以及江州重工集团落户这里而聚集过来的。

到了如今，江氏在石城区的产业，每年上缴给石城区的税收都是以十亿来计算的，这也是江氏在石城区乃至是江州市有着超然地位的根本原因。

至于江州重工集团，虽然它是中央直属企业，但是它毕竟是在石城的地面上，企业职工也是生活在石城，它对石城的发展也是有着巨大的作用的。

虽然城市发展对土地的依赖性越来越高，但是城市发展给建筑业、房地产业等服务行业也的确带来了巨大发展。